L'état des lieux

L'entrée dans une location implique la réalisation d'un état des lieux destiné à faire le point sur l'état général du bien au moment de l'entrée du nouveau locataire et de la sortie du précédent.

Ce document met à ce titre en évidence les défauts ou les anomalies concernant l'équipement et les installations du logement, et vise à protéger à la fois le propriétaire bailleur et le locataire contre d'éventuelles réclamations.

Ainsi, le propriétaire ne peut réclamer au locataire sortant le remboursement d'un équipement si la dégradation est mentionnée sur l'état des lieux.

De même, le locataire est tenu de réparer ou de financer une installation dégradée si celle-ci était en bon état au moment de l'entrée dans la location.